2012年中高考過后，“小升初”又開始牽動(dòng)眾多家長的神經(jīng)。和中考不同的是，“小升初”是按戶口分配，要想讓孩子進(jìn)入一個(gè)好學(xué)校，就要有一套好房子。由此，選擇學(xué)區(qū)房的市民開始猛增。

　　為了不讓孩子輸在起跑線上，給孩子一個(gè)美好的未來，家長購買學(xué)區(qū)房成為近年來的熱點(diǎn)，不惜花費(fèi)重金購置教育質(zhì)量好的學(xué)區(qū)房在西寧掀起一股跟風(fēng)熱潮。

　　晚報(bào)樓市調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些重點(diǎn)學(xué)校附近的房產(chǎn)更受學(xué)生家長青睞。在學(xué)校附近購房居住，不僅有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，而且也可以提高孩子的學(xué)習(xí)效率。學(xué)區(qū)房搶占西寧住宅市場的現(xiàn)象尤為明顯，伴隨虎臺(tái)、師大附中、五中等學(xué)校的擴(kuò)建，眾多注重孩子教育發(fā)展的家長把目光毫不猶豫地投向了這里。另外，該區(qū)域內(nèi)多家開發(fā)商推盤主打?qū)W區(qū)的優(yōu)質(zhì)教育資源，間接地提升了整體房價(jià)，部分購房者直言買不起。

　　“學(xué)區(qū)房房價(jià)漲得太快，都是幾個(gè)學(xué)區(qū)惹的禍。眼看著房價(jià)不斷攀升，我們這些工薪階層著實(shí)無奈。但是為了孩子后期的教育發(fā)展考慮，不得不承受高房價(jià)帶來的夢魘。”市民王女士說。

　　古有“孟母三遷”，如今家長們?yōu)榍蠛⒆泳徒�上學(xué)，紛紛將租房、購房目標(biāo)鎖定在各重點(diǎn)學(xué)校。對于部分經(jīng)濟(jì)能力有限或周邊縣城的家長們來講，在一些重點(diǎn)學(xué)校附近租一套房子，也不乏上乘的選擇。據(jù)晚報(bào)樓市調(diào)查，學(xué)校周圍，“租房”熱力度有增無減。

　　晚報(bào)樓市市場調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，就虎臺(tái)中學(xué)和師大附中附近的“學(xué)區(qū)房”為例，60平方米的二手房，每月租金就高達(dá)1200元-1300元左右。還有部分二手房的銷售也尤為緊俏，60平方米十年左右的房子，售價(jià)基本都高達(dá)7500元/平方米。房產(chǎn)專家建議，購買學(xué)區(qū)房前一定要多方了解情況，家長應(yīng)多查詢了解目標(biāo)學(xué)校具體的學(xué)區(qū)范圍，并適時(shí)留意各個(gè)學(xué)校的學(xué)區(qū)變動(dòng)，并且要摸清各個(gè)學(xué)校對入學(xué)條件的特別規(guī)定。